América TV y el regalo del exalcalde Jorge Muñoz: logró zonificación en Pachacamac
En 2020 consiguió una ordenanza que le permitió construir sus modernos estudios donde antes había un fundo.
A pesar de que su solicitud fue rechazada una y otra vez, la Compañía Peruana de Radio Difusión S.A. (América TV) insistió hasta lograr su objetivo de modificar la zonificación a categoría OU (Otros Usos) el predio de 53,403.44 m2 ubicado en la avenida Paul Poblet Lind, Parcela “La Carolina” del Ex Fundo Pampa Granda – Pachacámac, terreno donde se construyeron los modernos estudios del citado medio de comunicación bajo la aprobación del exalcalde Jorge Muñoz.
En el 2017, el canal elevó a la Municipalidad de Pachacámac la propuesta de cambio específico de zonificación de Casa Huerta 2 (CH2) a Industria Elemental y Complementaria (IE) del citado predio, pedido que fue remitido a la Municipalidad de Lima.
Vale precisar que en la evaluación técnica correspondiente, se verificó que el terreno colinda con el predio de la Universidad San Ignacio de Loyola (USIL), el mismo que en el 2014 fue objeto de un cambio de zonificación de Casa Huerta CH-2 a Educación Superior Universitaria E-3, a través de la Ordenanza N° 1700, regularizando la construcción de dicha sede universitaria.
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En el 2018 se declaró desfavorable la petición de cambio de zonificación y se estableció la prohibición por un plazo de 10 años de efectuar cambios específicos de zonificación, exhortando a las municipalidades distritales de Pachacámac y Lurín la elaboración de un Plan de Manejo Ambiental y Ecológico de Protección al Valle.
América TV no se rindió
Pero América TV no bajó los brazos y un año más tarde, (2019) solicitó el cambio específico de Zonificación de Casa Huerta 2 (CH2) a Otros Usos (OU) y la Municipalidad de Pachacámac emitió un Acuerdo de Concejo, declarando de interés local la propuesta de Cambio Específico de Zonificación de Casa Huerta 2 (CH2) a OU (Otros Usos) del predio en cuestión.
Luego la Municipalidad de Lima volvió a denegar la petición formulada, concluyendo con el expediente; sin embargo, se remitió copia del mismo al Instituto Peruano de Planificación (IMP) para su evaluación y de ser el caso incorporarlo en el Reajuste Integral de Zonificación (RIZ) de Pachacámac.
Es así que el 6 de febrero del 2020 se emitió la ordenanza N° 2236-MML que aprobó el reajuste integral de zonificación del sector Manchay distrito de Pachacámac y parte de la Cuenca Baja del Rio Lurín, con lo cual regularizaron lo ejecutado por la empresa Compañía Peruana de Radio Difusión S.A. y le cambiaron la zonificación a OU. Asimismo, se modificó el límite del Área de Tratamiento Normativo y se aprobó las especificaciones normativas para el sector.
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