Crítica por rascacielos en distrito de Magdalena: denuncian que edificación rompe equilibrio urbano
Obra parece beneficiar intereses privados a costa de la calidad de vida de los ciudadanos de la capital.
La aprobación de un rascacielos de 27 pisos en la Av. Javier Prado Oeste 160, una zona residencial de Magdalena del Mar ha generado una ola de cuestionamientos sobre el manejo urbanístico en la ciudad.
La empresa T&C, conocida por comercializar departamentos minúsculos a precios exorbitantes, ha logrado el visto bueno para una edificación que rompe con el equilibrio urbano y podría sobrecargar los servicios básicos del distrito.
La autorización del proyecto se dio en la gestión del exalcalde Carlo Magno Chacón, bajo la revisión de un revisor urbano que validó el cálculo de altura con una aparente interpretación irregular del Reglamento Nacional de Edificaciones.
Mientras que la norma establece límites claros para las zonas de alta densidad (RDA), en este caso se habría aplicado un criterio oblicuo que permite más pisos de los que el entorno puede sostener.
Este tipo de decisiones, lejos de responder a una planificación ordenada, parecen beneficiar intereses privados a costa de la calidad de vida de los ciudadanos.
Uno de los aspectos más polémicos es la forma en que se está vendiendo el proyecto: bajo la etiqueta de vivienda social. La oferta de departamentos de 42 m2 por cerca de 100,000 dólares contradice el principio del Decreto Supremo N° 006-2023-VIVIENDA, que busca garantizar opciones accesibles para sectores de bajos ingresos.
